谢靖宇表示，2019年第四季，深圳甲级写字楼迎来四项目入市，全年累计新增供应面积同比扩大五成，至107.7万平方米，推动深圳总存量同比上升17.7%，至715.6万平方米。

他指出，经济增长缓慢与产业变迁现象，加上大量的新增供应，令供过于求的市场特征凸显，全市空置率同比、环比均处于上升状态，至24.6%。

据观点地产新媒体现场了解，分区域而言，福田、南山、罗湖及宝安四区空置率分别达到20.8%、25.7%、16.5%及57.1%，同比增长幅度0.2%至7.3%不等。

而租金方面，谢靖宇表示，业主从二季度开始采取以价换量策略，年内全市平均租金连续四个季度下调，同比下跌10%，至每平方米每月202.6元。

他表示，2020年甲级写字楼市场将迎来供应高峰，约123.4万平方米的甲级写字楼将在年内交付。空置率高企的情况未来一定时间内依然会保持，业主需要更多思考，如何才能加快去化。

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