10月28日下午16时21分，贵阳观山湖区美的置业广场项目施工工地发生地下停车场垮塌事件。施工现场14人作业，其中3人脱险，1人第一时间获救。剩余被困10人中，2人受伤，8人罹难。

据美的置业官方回应，目前两名伤者已送医，生命体征平稳，涉事项目已全面停工。

项目二改规划，不计容面积新增5万平方米

事故地块位于贵阳市长岭南路，距离贵阳市政府仅3公里。

贵阳市自然资源与规划局官网显示，2018年11月，美的置业曾对该项目地块规划进行调整，将项目绿地面积从30%调整至25%，建筑密度从30%调至40%，建筑限高从100米增至140米。

今年7月2日，上述单位再发有关美的置业广场地块调整文件。文件显示，调整之后，该地块总建筑面积从30.3万平方米增至35.6万平方米，增加的5万余平米均为不计容面积。

总体设计图表中对此部分面积作出解释，设计方称，原规划内地库只做到地下两层，为平层车位与机械车位混合设置。经考虑，将原机械车位全部取消，改为平层，同时将车库多做一层，局部做到地下三层，并在地下一层上空局部加设一层夹层车库，总停车数仍为1900辆。

公示期已过，7月22日，贵阳自然资源与规划局正式披露了工程规划许可。截至目前，该许可内，所有标注已盖章审批的文件均无法点开。

公开资料显示，项目承建方为中国建筑第二工程局。事发后，据相关媒体报道，坍塌现场工人正将印有“美的广场”字样的横幅一一拆除。

29日下午，美的置业就坍塌事件给出官方回应，表示将不惜一切代价救治伤员，处理遇难人员善后工，配合政府展开事故原因调查。

半年新增96.6万平方米土储，净负债率95.6%

10月初，美的置业披露9月销售快报，前三季度，公司累计合约销售708亿元，同比增长21.65%，已完成全年千亿目标的70.8%。若按其2018年的790亿合约销售额计算，如今增速尚不能保证其迈入千亿阵营。

2004年，家电大王何享健获得美的置业集团多数股权，一手运营美的家电，另一手则将美的置业的地产版图推进二三四线城市。2018年，借着一众中小房企香港上市的小高潮，何享健借机把美的置业推入资本市场。背靠美的品牌，美的置业打出了一手地产+智能家居的科技牌。

招股书中，美的置业喊出口号，要成为中国十大房地产开放商之一。

与美的置业口中目标一同走高的还有其销售业绩。克而瑞数据显示，2015年，美的置业全年合约销售额约为115.4亿元；2016年，其合约销售额增至212.7亿元；2017年，合约销售再一次翻番，达450.1亿元。2018年，美的置业年报披露，合约销售额进一步达到790亿。

与其他中小房企不同，美的置业并没有选择深耕大本营广东，反而早早开始全国化布局路线。就销售情况来看，上半年，美的置业长三角地区合约销售最多，金额占比35%；珠三角、长江中游地区均提供了19%的合约销售；剩余地区包括华北、西南则分别取得12%和15%得合约销售。

自2015年起，一部分中小房企开始提速，高杠杆、高周转成为房企冲刺合约销售的武器。半年报显示，上半年，美的置业短期借贷约为114.92亿元，较年初减少了31%；同期，其长期借款总额426.92亿元，同比增加30%。

长短债“互换”后，截至今年年中，美的置业借款总额约为542.85亿元；总资产负债率87.1%，较年初增长0.4%；净资产负债率继续居高，为95.6%。受债务高企影响，美的置业借款成本较2018年同期增加5.14亿元，达16.88亿元。

行业下行的趋势下，千亿门前的美的置业选择继续拿地。

上半年，美的置业新进入天津、杭州、武汉、衡阳等地，累计新增项目47个，新增建筑面积966万平方米。截至2019年6月底，美的置业土储建筑面积总计约5251万平方米，共有项目210个，此外，还有通过合营企业及联营公司参与项目39个。

249个项目覆盖15省、2直辖市的54个城市。其中，事发地贵阳共有6个项目，合计土储占比4.4%，为西南地区土储最多城市。

免责声明：非本网作品均来自互联网，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如您（单位或个人）认为本网站内容有侵权嫌疑，敬请立即通知我们，我们将在第一时间予以处理。